Avocat drept imobiliar · Chișinău

Avocat pentru imobiliare în Chișinău

Verificarea imobilului înainte de cumpărare, contracte, cadastru, partaj, construcții și litigii imobiliare. Analizăm actele și vă explicăm pașii, termenele și costurile înainte de a începe.

  • Evaluarea inițială a situației este gratuită
  • Consultație la sediu sau online, în română și rusă
  • Verificăm imobilul și actele înainte să semnați
  • Și pentru proprietarii sau cumpărătorii aflați peste hotare

Sunați sau scrieți-ne direct:

+373 69 00 75 00ViberTelegram

Solicitați o consultație

Lăsați datele de contact și vă sunăm în programul de lucru.

Datele sunt folosite doar pentru a vă contacta în legătură cu solicitarea dvs. Politica de confidențialitate

Cu ce vă putem ajuta

Vă asistăm înainte de tranzacție, la semnare și în litigiile legate de case, apartamente și terenuri.

Verificarea imobilului

Verificăm cine este proprietarul, dacă există ipotecă, sechestru sau interdicții și dacă actele corespund situației reale a imobilului.

Contract de vânzare-cumpărare

Analizăm sau redactăm precontractul și contractul, clauzele privind avansul sau arvuna și plata și vă asistăm la semnarea la notar.

Înregistrare la cadastru

Înregistrarea dreptului în Registrul bunurilor imobile, corectarea datelor greșite și contestarea refuzului de înregistrare.

Construcții și autorizări

Construcții fără autorizație, refuzul autorităților de a elibera actele necesare, litigii cu vecinii sau cu dezvoltatorul.

Partajul unui imobil

Împărțirea unui imobil aflat în proprietate comună, după divorț, moștenire sau cumpărare împreună, prin acord sau în instanță.

Litigii imobiliare și uzucapiune

Recunoașterea dreptului de proprietate prin uzucapiune, revendicarea imobilului, nulitatea contractelor și evacuarea.

Cum lucrăm

1

Ne contactați

Prin formular, telefon sau mesagerie. Vă răspundem în programul de lucru.

2

Analizăm situația

Vă ascultăm, studiem actele și vă spunem ce opțiuni aveți.

3

Plan și onorariu clar

Stabilim pașii, termenele estimate și onorariul, convenite în scris înainte de a începe.

4

Ne ocupăm până la final

Pregătim actele, respectăm termenele și vă ținem la curent la fiecare etapă.

De ce să discutați cu noi

Avocat licențiat

Asistența juridică este acordată de avocat cu licență în Republica Moldova.

Secret profesional

Tot ce ne spuneți rămâne confidențial. Avocatul este obligat prin lege să păstreze secretul profesional.

Onorariu convenit dinainte

Onorariul se stabilește după evaluarea situației și se convine în scris, înainte de orice acțiune.

Online sau la sediu

Consultații la sediul din Chișinău sau prin apel video, util dacă sunteți în alt oraș sau peste hotare.

Întrebări frecvente

Ce verificați înainte să cumpăr un apartament sau o casă?
De regulă: extrasul din Registrul bunurilor imobile, ca să vedem proprietarul, ipotecile, sechestrele și interdicțiile, actul în baza căruia vânzătorul a dobândit imobilul, acordul soțului, dacă imobilul este bun comun, eventualele datorii și persoanele care au dreptul să locuiască acolo. Pentru case și terenuri verificăm și construcțiile.
Contractul de vânzare-cumpărare trebuie încheiat la notar?
Da, de regulă contractele prin care se transmite dreptul de proprietate asupra unui imobil se autentifică notarial, iar apoi dreptul se înregistrează în Registrul bunurilor imobile. Avocatul verifică dinainte actele și proiectul contractului și vă poate însoți la semnare.
Cât costă asistența unui avocat?
Onorariul depinde de tipul imobilului, de numărul actelor de verificat și de faptul că este vorba de o tranzacție sau de un litigiu. Îl stabilim după evaluarea inițială și îl convenim în scris înainte de a începe. Taxele notariale și cele de înregistrare se achită separat; vă spunem dinainte la ce să vă așteptați.
Ce acte să pregătesc?
Actul de identitate, actele imobilului pe care le aveți (contract, certificat de moștenitor, hotărâre, extras din Registrul bunurilor imobile), planul imobilului, dacă există, și corespondența cu cealaltă parte. Dacă doar urmează să cumpărați, pentru început ne sunt suficiente adresa imobilului și actele pe care vi le-a arătat vânzătorul.
Cât durează verificarea unui imobil sau un litigiu imobiliar?
Verificarea înainte de cumpărare durează, de regulă, mai puțin decât un litigiu, însă depinde de actele disponibile și de răspunsul autorităților. Durata unui proces depinde de complexitate, de expertize și de căile de atac. După ce analizăm actele, vă dăm o estimare realistă.
Pot cumpăra sau vinde un imobil în Moldova dacă sunt peste hotare?
Da. Tranzacția poate fi încheiată prin reprezentant, în baza unei procuri întocmite la un notar din țara în care vă aflați, de regulă cu apostilă și traducere, sau la o misiune diplomatică a Republicii Moldova. Vă explicăm ce trebuie să cuprindă procura, iar consultația are loc online.

Discutați situația cu un avocat

Sunați, scrieți-ne pe mesagerie sau lăsați o solicitare. Vă răspundem în programul de lucru.

+373 69 00 75 00ViberTelegram Formular